起拍价4800元/㎡！坦洲推出两宗“黄金”住宅用地
中山近期发布了2023年第二批拟出让住宅用地清单，其中包括坦洲镇拟出让的位于十四村的两宗住宅土地，该两宗地处于珠海坦洲经济商圈环绕带，共计93.79亩。行业人士分析，随着国家对房地产经济进一步松绑，房地产市场将走出低谷，逐步趋稳，土地需求热度回升在即，逐渐回归销售带动投资回暖的良性循环。
该两宗地块已于11月6日挂牌
拍卖在即！
又将花落谁家？
拍出多少价格？
两宗地块详情宗地G33-2023-0103地块，面积约26.80亩，现行控规容积率为2.5。地块北至展腾街，南至龙光海悦熙园小区，东至龙光海悦城邦，西侧临四海路（24米规划路，预计2025年3月开工建设）。地块所处位置交通便利，配套设施完善，临近环洲南路、界狮南路等坦洲主干道，距珠海轻轨明珠站、香海高速造贝收费站车程在10至20分钟之间。（见下图）
宗地G33-2023-0192地块，面积约66.99亩，现行控规容积率为2.5。地块北至涌头涌，南至逸骏星园，东临规划环洲东南路，西侧为空地。地块所处地理位置优越，交通体系完善，配套设施齐全，周边多条主干道直通镇中心、连接珠海，距珠海轻轨明珠站、香海高速造贝收费站车程在10至20分钟之间。地块西南接潭隆南路、宝珠南路，北侧有环洲东路（已纳入建设计划，正在推进设计工作，预计2024年6月动工），东侧临规划环洲东南路，南侧临规划24米休闲路、惠风路（预计2025年3月动工）。（见下图）
坦洲镇是中山南大门，与港澳珠为邻，这里有落英缤纷、繁花似锦的水乡田园风景，也有十里长街、华灯璀璨的都市气象，是一方丰美的水土！这里产业发展、资源品质集聚效应显著，投资潜力突出。坦洲镇最南部社区十四村，与特区珠海一衣带水、一桥之隔，在坦洲镇抢抓横琴粤澳深度合作区建设机遇，加快“南联”步伐，依托高端制造业走好高质量发展之路的宏大背景下，发挥了桥头堡作用。2023年，作为中山市党建引领基层治理示范区、“百千万工程”示范引领社区的十四村，又将迎来重大发展机遇，随着“工改”项目全力推进，带动了区域产业发展，同时，十四村周边多个交通项目建设也进入建设完善阶段，宝珠南路（坦洲大道至网髻路段）改造、宝珠南路二期、环洲东路、十四村片区支路改造等工程纳入2024年的基建计划，2025年上半年坦洲大道将通车，届时，路网连接，交通区位进一步提升。目前，坦洲镇将围绕“一个中心、双廊服务、双轴、三节点、六片区”的空间结构对十四村进行总体布局，将其打造成为一个集商业综合体、会展、酒店、住宅为一体的综合大型商贸片区，实现快速链接珠海商贸圈，完美体现珠海中山双城生活。十四村必将以其珠海坦洲经济商圈环绕的区位核心进入越来越多人的视线，随即迎来快速发展黄金期。
据坦洲镇城建负责人介绍
今年以来，坦洲镇房地产市场运行良好，销售势头好。1至10月，商品房销售面积36.23万平方米，同比上年增加19%，在中山市各镇街排名靠前。这表明坦洲镇具备良好的区位优势和营商环境。近日，坦洲推出了位于十四村的两宗“黄金”住宅用地，周边设施配套完善，交通完善、生活便利，已实现中山珠海一小时通勤。两公里范围内，有4所学校、4所幼儿园、1家医院、两家影院，还有1家大型购物商城（优越城）、十四村创益文化园等。2025年上半年连接珠海的坦洲大道将顺利通车，随着商贸中心、农业公园及美食广场等大型项目落成，十四村必将迎来经济发展、投资兴业的春天，集美食文化、旅游观光 、休闲娱乐、居住度假、商贸投资为一体，成为中珠之间充满“人间烟火气息”的活力社区，十四村是投资兴业的首选之地。
土地拍卖公告链接：
https://www.zsjypt.cn/subItem/6
公告期：自2023年11月1日至11月21日
竞买申请时间：自2023年11月22日上午9时至12月5日上午11时（节假日除外）。
网上报价时间：自2023年11月22日上午9时至12月6日上午9时30分。
来源：坦洲发布
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